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For Rent !!
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Nueva reglamentación acerca de la cuenta de escrow para "contract to lease" En Febrero 2009, en la reunión mensual del FREC, éste dio a conocer su interpretación acerca de la función del Broker que mantiene "security deposit" o "deposit money" en la cuenta de escrow como parte de un "contract to lease". Bajo el Chapter 83.49 (3) (d) "un acuerdo o relación efectiva" entre el landlord y el tenant debe existir para que el Broker tenga la autoridad de distribuir el depósito en el caso de una disputa. El Chapter 83 (The Residential Landlord and Tenant Act) define al acuerdo de renta como "un acuerdo escrito u oral por el término de un año o menos, que provee el uso y ocupación de la propiedad", pero dicho acta no define claramente que a que se considera "relación efectiva". En su interpretación, el FREC considera que el "contract to lease" crea una relación efectiva entre el landlord y el tenant (incluso si el tenant no llega a la ocupación de la propiedad). En este caso, distribuir el dinero en escrow sin seguir con los procedimientos establecidos en el Chapter 475 FS no será considerado una violación, aunque los Brokers puedan ser demandados civilmente por alguna de las partes si ésta considera que la distribución de los fondos no fue correcta S. 896: Nueva Ley de Protección a los tenants cuando la propiedad rentada está en foreclosure S. 896 "Helping Families Save Their Homes Act of 2009", que se transformó en ley en Mayo 20, 2009 incluye provisiones para proteger a los tenants del desalojo a consecuencia del foreclosure de la propiedad rentada. Muchos ejemplos fueron vistos de familias viviendo en propiedades rentadas en todo Estados Undios quienes fueron desalojadas sin noticia previa cuando la propiedad en que vivian fue rematada. Muchas veces, la familia no tenia idea de que la propiedad se encontraba sujeta a foreclosure hasta que llegaba la orden de desalojo. La nueva ley requiere que los tenants reciban una notificación previa otorgándole 90 días para desocupar la propiedad, y les permite continuar con el lease, si la propiedad continuara siendo propiedad de renta.
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(15 Photos)
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306 PALM CIRE, Suite 306
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D1381516
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The Palms of Pembroke
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MLS®
$1,280 USD
Monthly
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1,250 sq. ft.
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Townhouse "2 bed /2 1/2 bath"
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Residential
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(15 Photos)
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3091 N Course Dr, Suite 409
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D1359173
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Palm-Aire Village
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MLS®
$1,000
Monthly
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1,100 sq. ft.
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Apartment
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Condominium
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(8 Photos)
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15202 SW 80 Ave
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D1352877
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EastGrove
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MLS®
$26,000 USD
Monthly
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2,320 sq. ft.
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Single Story
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Residential
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(15 Photos)
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2700 N. Ocean Dr., Suite 303A
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Singer Island
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MLS®
$15,000 USD
Monthly
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3,950 sq. ft."Sprawling!"
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Single Story "Condo"
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Residential
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(15 Photos)
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300 SE 5th Avenue, Suite 5170
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Boca Raton
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Mizner Tower
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$15,000 USD
Monthly
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2,022 sq. ft."SPACIOUS"
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Other "CONDOMINIUM"
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Residential
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(15 Photos)
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2700 N Ocean Dr, Suite 302A
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R3072256
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Singer Island
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MLS®
$15,000 USD
Monthly
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3,950 sq. ft.
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Single Story "Condo"
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Condominium
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(6 Photos)
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South Ocean Blvd.
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Aragon Condominiums
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$12,000 USD
Monthly
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Single Story
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Residential
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(12 Photos)
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300 N Cocoa Blvd
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m29
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Cocoa
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MLS®
$11,000 USD
Monthly
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17,500 sq. ft.
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Single Story
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Commercial
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(15 Photos)
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3920 N Ocean Dr, Suite 8B
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Oasis Singer Island
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MLS®
$10,000 USD
Monthly
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4,069 sq. ft.
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Single Story "Condo"
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Condominium
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(15 Photos)
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3920 N Ocean Dr, Suite 14A
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Oasis Singer Island
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MLS®
$10,000 USD
Monthly
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4,069 sq. ft.
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Single Story "Condo"
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Condominium
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(15 Photos)
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2700 N Ocean Dr, Suite 801A
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R3072514
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Singer Island
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MLS®
$8,500 USD
Monthly
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3,605 sq. ft.
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Single Story
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Condominium
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(15 Photos)
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3920 N Ocean Dr, Suite 15B
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Oasis Singer Island
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MLS®
$8,000 USD
Monthly
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4,069 sq. ft."Full Floor"
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Single Story "Condo"
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Condominium
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(15 Photos)
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3800 N Ocean Dr, Suite 852
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Resort at Singer Island
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MLS®
$7,995 USD
Monthly
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3,082 sq. ft.
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Single Story "Condo"
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Condominium
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(15 Photos)
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2700 North Ocean Drive, Suite 1003B
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Singer Island
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MLS®
$7,500 USD
Monthly
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2,335 sq. ft.
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Single Story "Condo"
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Residential
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2700 North Ocean Drive, Suite 1102B
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Singer Island
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MLS®
$7,500 USD
Monthly
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2,660 sq. ft.
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Single Story "Condo"
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Residential
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